Dynamiczny wzrost cen nieruchomości w ostatnich latach sprawił, że marzenie o przystępnym mieszkaniu w regionie Attyki stało się coraz trudniejsze do zrealizowania. Nawet w dzielnicach uznawanych za bardziej budżetowe, koszty najmu wywierają ogromną presję na domowe finanse.
Z danych opublikowanych przez Grecki Urząd Statystyczny (ELSTAT) za grudzień 2024 roku wynika, że czynsze wzrosły o 8,5% w ujęciu rocznym, podczas gdy inflacja w tym samym okresie wyniosła jedynie 2,6%. Ten nieproporcjonalny wzrost czynszów staje się kluczowym problemem w walce z rosnącymi kosztami życia.
Ponad 500 euro miesięcznie w najtańszych dzielnicach
Z analiz platformy Spitogatos wynika, że w drugim kwartale 2024 roku średni czynsz w Grecji wzrósł o 5,8% w porównaniu z tym samym okresem w 2023 roku. W regionie Attyki, nawet w najtańszych dzielnicach, ceny wynajmu mieszkania o powierzchni 80 m² przekraczają 500 euro miesięcznie.
Najtańszą dzielnicą pozostaje Perama, gdzie średni czynsz wynosi 6,3 euro za metr kwadratowy, co daje około 504 euro miesięcznie za mieszkanie o powierzchni 80 m².
W Acharnes średni koszt najmu wynosi 7 euro za metr kwadratowy, co przekłada się na 560 euro miesięcznie.
W innych dzielnicach, takich jak Kryoneri (7,1 euro/m²), Nea Halkidona (7,2 euro/m²) i Ilion (7,3 euro/m²), koszty wynajmu również przekraczają 500 euro za mieszkanie o tej samej powierzchni.
Dzielnice z największymi podwyżkami
Niektóre obszary Attyki odnotowały szczególnie drastyczne wzrosty czynszów w ciągu ostatniego roku. Na czele znajduje się Moschato, gdzie ceny wzrosły o 28,5%. Znaczące podwyżki odnotowano również w Tavrosie (22,1%), Maratonie (28,2%), Drapetsonie (23,2%) oraz centrum Aten (26,4%).
Przedstawione dane pokazują, że zapewnienie sobie przystępnego mieszkania staje się coraz trudniejsze nawet w tradycyjnie tańszych dzielnicach. Wzrost kosztów wynajmu odzwierciedla szersze trendy ekonomiczne oraz rosnące wyzwania finansowe, z którymi mierzą się greckie gospodarstwa domowe. W sytuacji, gdy czynsze rosną znacznie szybciej niż inflacja, problem dostępności mieszkań staje się jednym z kluczowych tematów społecznych i gospodarczych w Grecji.