Luty 2026 roku przynosi trzy istotne terminy, które wpłyną na wysokość zobowiązań podatkowych tysięcy obywateli w Grecji. Dotyczą one ulg w podatku od nieruchomości ENFIA, rozliczeń najmu krótkoterminowego oraz przekazania zaświadczeń o dochodach, stanowiących podstawę do wstępnie wypełnionych deklaracji podatkowych.
1. Do 16 lutego – ulga do 20% w podatku ENFIA za ubezpieczone nieruchomości
Pierwszy termin upływa 16 lutego 2026 r. i dotyczy właścicieli nieruchomości, którzy chcą skorzystać z obniżki podatku ENFIA nawet o 20%.
Warunkiem uzyskania ulgi jest ubezpieczenie nieruchomości od trzęsienia ziemi, pożaru oraz powodzi na okres co najmniej trzech miesięcy w ciągu roku, przy minimalnej sumie ubezpieczenia wynoszącej 900 euro za metr kwadratowy.
Pełna, 20-procentowa zniżka przysługuje właścicielom nieruchomości o wartości podatkowej do 500 000 euro, pod warunkiem że ubezpieczenie obejmuje cały rok. W przypadku nieruchomości o wyższej wartości maksymalna redukcja wynosi 10%.
Jeśli polisa obejmuje krótszy okres, ulga jest naliczana proporcjonalnie – nie przepada, lecz ulega odpowiedniemu zmniejszeniu.
Wniosek składany jest elektronicznie poprzez platformę myProperty należącą do Niezależny Urząd ds. Dochodów Publicznych (AADE). Osoby, które ubiegały się o ulgę w ubiegłym roku, znajdą w systemie wstępnie uzupełnione dane, z możliwością ich weryfikacji i korekty przed ostatecznym zatwierdzeniem.
Wprowadzenie tej ulgi przyczyniło się do zauważalnego wzrostu liczby polis mieszkaniowych. Coraz więcej właścicieli traktuje ubezpieczenie nie tylko jako zabezpieczenie przed skutkami klęsk żywiołowych, ale również jako narzędzie optymalizacji podatkowej.
2. Do 27 – 28 lutego – ostateczne dane w rejestrze najmu krótkoterminowego
Drugi kluczowy termin dotyczy właścicieli i zarządców nieruchomości osiągających dochody z najmu krótkoterminowego. Do 27 lutego, a najpóźniej do 28 lutego 2026 r., muszą oni sfinalizować dane za 2025 rok w Rejestrze Najmu Krótkoterminowego prowadzonym przez AADE.
W tym terminie możliwe jest skorygowanie błędów, uzupełnienie brakujących informacji oraz dodanie współbeneficjentów dochodu bez ryzyka nałożenia kar. Dane „zablokowane” w rejestrze stanowią podstawę ustalenia dochodu podlegającego opodatkowaniu dla każdego beneficjenta.
Zaniedbanie obowiązku może skutkować opodatkowaniem 100% zadeklarowanych kwot – nawet jeśli faktycznie nie zostały one otrzymane.
Jednocześnie AADE intensyfikuje kontrole poprzez krzyżowe porównywanie danych z informacjami przekazywanymi przez międzynarodowe platformy rezerwacyjne, takie jak Airbnb, Booking.com czy Vrbo. Weryfikowane są przychody, liczba dni wynajmu, rachunki bankowe oraz prowizje.
Kary za naruszenia rozpoczynają się od 100 euro i mogą sięgać nawet 50% przychodu brutto, przy minimalnym progu 5 000 euro.
3. Do 27 lutego – zaświadczenia o dochodach i emeryturach
Trzeci termin, również przypadający na 27 lutego 2026 r., dotyczy pracowników najemnych i emerytów. Do tego dnia pracodawcy oraz instytucje ubezpieczeniowe muszą przekazać do AADE zaświadczenia o wynagrodzeniach i świadczeniach za 2025 rok.
Dokumenty te stanowią podstawę do wstępnego wypełnienia deklaracji podatkowych. Terminowe i prawidłowe przekazanie danych ogranicza ryzyko błędów oraz konieczność późniejszego składania korekt.
Opóźnienia lub nieścisłości mogą zakłócić przebieg rozliczeń podatkowych i spowodować dodatkowe komplikacje dla podatników.
Luty jako miesiąc decydujący
Trzy lutowe terminy pełnią funkcję swoistego filtra podatkowego – decydują o ulgach, wysokości zobowiązań oraz ewentualnych sankcjach. Dla właścicieli nieruchomości, wynajmujących oraz pracowników oznaczają konieczność dokładnej weryfikacji danych i dochowania formalności.
W kontekście coraz bardziej cyfrowego systemu podatkowego w Grecji terminowość i precyzja stają się kluczowe – zarówno dla uniknięcia kar, jak i dla skorzystania z dostępnych mechanizmów ulgowych.
