Zbliżająca się modernizacja Aten, poprzez zmianę sposobu użytkowania wielu budynków, ma znacząco zmienić wizerunek stolicy, powodując zainteresowanie na rynku nieruchomości.
Prawdopodobnie będą to niedrogie apartamenty przeznaczone dla nowych rodzin, luksusowe lub butikowe hotele, bioklimatyczne powierzchnie biurowe i umeblowane apartamenty na wynajem krótkoterminowy.
Specjaliści rynku nieruchomości, w tym dyrektor naczelny Dimand Real Estate Dimitris Andriopoulos, szacują, że co najmniej 200 budynków w centrum miasta doczeka się zmiany w użytkowaniu i być może również właścicielach w ciągu najbliższych siedmiu lat. Oczekuje, że na realizację tych planów przeznaczone zostaną środki w wysokości 500 mln euro.
Katalizatorem dla tych inwestycji będzie odejście z centrum głównych użytkowników budynków w ciągu najbliższych kilku lat: ministerstwa, banki i duże firmy. Firmy takie jak Public Power Corporation planują przenieść się do innych części stolicy, uwalniając budynki w centrum.
Na przykład Piraeus Bank zgodził się przenieść wszystkie swoje biura administracyjne w Attyce, które obecnie znajdują się w 18 budynkach, do nowej inwestycji w Elliniko na południowym wybrzeżu. Umowa z wykonawcą Elliniko, firmą Lambda Development, wynosi 147 mln euro, a przeniesienie ma nastąpić w 2025 r., kiedy to 40 000 m2 wieżowiec biurowy będzie gotowy.
Jeszcze ważniejszy będzie wpływ planu przeniesienia dziewięciu ministerstw z centrum Aten do obiektów PYRKAL w pobliżu Daphni. Przewidywane jest to na lata 2025-26 i zwolni to 127 budynków o łącznej powierzchni 350 000 mkw., z których większość znajduje się w centrum. Wśród nich znajdują się charakterystyczne budynki, takie jak te, w których mieści się Ministerstwo Finansów na Placu Syntagma, które są uważane za szczególnie uprzywilejowane.
Rząd rozważa możliwości wykorzystania wszystkich tych budynków. Wiele z nich zostanie przekształconych w domy socjalne (tj. niedrogie mieszkania głównie dla młodych par), które zostaną zrewitalizowane w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego i trafią na rynek od 2023 r., kiedy to nastąpi modernizacja PYRKAL.
