Już w marcu 2025 roku grecki rząd uruchomi nową aplikację cyfrową – „Price Map”, która ma na celu zakończenie nieprecyzyjnych wycen nieruchomości i zapewnienie rzeczywistego obrazu rynku. Dzięki temu narzędziu zarówno obywatele, jak i profesjonaliści z sektora nieruchomości zyskają dostęp do wiarygodnych danych o cenach nieruchomości na sprzedaż i wynajem w całej Grecji.
Rewolucja w wycenie nieruchomości
Aplikacja „Price Map” jest tworzona przez Ministerstwo Gospodarki Narodowej i Administracji Publicznej i będzie wykorzystywać anonimowe, zweryfikowane dane z takich źródeł jak:
- Rejestru gruntów (Katastr)
- System DSS (Deklaracje podatkowe dotyczące nieruchomości)
- Ogłoszenia nieruchomościowe
Dzięki temu każdy użytkownik będzie mógł sprawdzić rzeczywiste ceny sprzedaży i wynajmu nieruchomości, zamiast opierać się wyłącznie na często zawyżonych ofertach rynkowych.
Przykładowo: osoba zainteresowana kupnem mieszkania na południowych przedmieściach Aten będzie mogła określić swoje kryteria (piętro, rok budowy, powierzchnia, itp.) i porównać rzeczywiste ceny sprzedaży w okolicy z cenami podawanymi w ogłoszeniach.
Trzy poziomy dostępu do „Price Map”
Platforma będzie oferować trzy poziomy dostępu, dostosowane do różnych użytkowników:
- Darmowy dostęp dla obywateli
– Możliwość sprawdzenia szacunkowej wartości nieruchomości.
– Przegląd historycznych trendów cenowych w danym regionie. - Dostęp płatny dla bardziej szczegółowych analiz
– Użytkownicy będą mogli uzyskać dokładne zestawienia cenowe w konkretnych lokalizacjach. - Dostęp profesjonalny dla inwestorów, banków i pośredników
– Rozszerzone dane umożliwiające dogłębną analizę rynkową, pomocne w podejmowaniu strategicznych decyzji inwestycyjnych.
Sztuczna inteligencja i interaktywne mapy
Nowa aplikacja będzie wykorzystywać sztuczną inteligencję (AI) do analizy dużych zbiorów danych. Dzięki temu:
- Porówna rzeczywiste transakcje z deklarowanymi wycenami i ogłoszeniami, aby dostarczyć najdokładniejsze informacje o rynku.
- Umożliwi śledzenie zmian cenowych w czasie rzeczywistym.
- Pokaże interaktywne mapy z możliwością filtrowania według regionu, rodzaju nieruchomości, powierzchni, wieku budynku i innych kryteriów.
Kiedy „Price Map” będzie dostępna?
- Marzec 2025 – Pierwsza faza: obejmie 75% terytorium Grecji.
- Koniec 2025 – Pełne wdrożenie na terenie całego kraju.
- Druga faza: dodanie funkcji śledzenia cen wynajmu, co zapewni pełny obraz rynku nieruchomości.
Korzyści dla rynku nieruchomości
- Większa przejrzystość – koniec z niejasnymi wycenami i spekulacyjnymi cenami.
- Dokładniejsze oszacowania wartości nieruchomości – zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
- Mniej manipulacji rynkowych – ograniczenie sztucznego zawyżania cen.
- Łatwiejsze podejmowanie decyzji inwestycyjnych dla obywateli, banków i firm deweloperskich.
Uruchomienie „Price Map” to przełomowy krok w cyfrowej transformacji greckiego rynku nieruchomości, który ułatwi życie zarówno kupującym, jak i sprzedającym, a także zwiększy przejrzystość i uczciwość w branży.