15 stycznia na platformie gov.gr rozpocznie się przyjmowanie wniosków do nowego programu „Spiti mou II”, który oferuje niskooprocentowane kredyty mieszkaniowe na zakup pierwszego mieszkania. Program skierowany jest do osób w wieku od 25 do 50 lat i przewiduje wyższe limity dochodowe oraz większe kwoty kredytów w porównaniu z poprzednią edycją. Proces składania wniosków będzie realizowany we współpracy z wybranymi instytucjami bankowymi.
Większe kwoty i szerszy dostęp
Program „Spiti mou II” wyróżnia się zwiększonym maksymalnym limitem kredytu – z 150 000 € do 190 000 €– który może pokryć nawet 90% wartości nieruchomości. Zwiększono również limity dochodowe, dzięki czemu większa liczba osób spełnia kryteria uczestnictwa.
Kredyt w ramach programu finansowany jest w połowie z Funduszu Odbudowy, dzięki czemu ta część jest całkowicie bezodsetkowa. Druga połowa pochodzi z banków, które oferują preferencyjne oprocentowanie poniżej 2%.
„Spiti mou II” to największy tego typu program w historii Grecji, z budżetem wynoszącym aż 2 miliardy euro. Nowością jest możliwość finansowania remontów oraz modernizacji energetycznej nieruchomości poprzez dodatkowy program o wartości 400 milionów euro, który nie przewiduje żadnych kryteriów dochodowych.
Kryteria dochodowe i warunki nieruchomości
Program zwiększył limity dochodowe, co pozwala na udział większej liczbie beneficjentów:
- Rodziny z dwojgiem dzieci: maksymalny dochód wynosi 36 000€ (28 000€ dla pary i 4 000€ na każde dziecko).
- Rodziny samotnie wychowujące dzieci: limit wynosi 31 000€, z dodatkowym 5 000 € na każde dziecko powyżej pierwszego.
- Minimalny dochód wymagany do udziału w programie to 10 000€.
Nieruchomości objęte programem muszą:
- Mieć wartość maksymalnie 250 000€.
- Posiadać powierzchnię do 150 m² i być wybudowane przed 2007 rokiem.
- Być finansowane kredytem do 190 000€, pokrywającym maksymalnie 90% wartości nieruchomości.
Przykłady oszczędności
Program oferuje znaczące korzyści finansowe dla beneficjentów. Na przykład:
- Dla mieszkania w Nea Smyrni wartego 160 000€, przy kredycie 110 000€ na 25 lat, miesięczna rata zmniejsza się z 660€ do 440€, co daje oszczędność 220€ miesięcznie i 65 000€ w całym okresie spłaty.
- W przypadku mieszkania w Agia Paraskevi o wartości 220 000€, przy kredycie 150 000€, rata maleje z 900€ do 600€, co oznacza oszczędność 85 000€ na przestrzeni 25 lat.
Proces składania wniosku
Wnioski można składać za pośrednictwem platformy gov.gr lub w bankach partnerskich. Po złożeniu wniosku bank wydaje wstępną zgodę ważną przez 60 dni, w ciągu których wnioskodawca musi:
- Wybrać nieruchomość.
- Dostarczyć wymagane dokumenty.
- Sfinalizować proces, podpisując umowę i uzyskując kredyt.
Wpływ na rynek nieruchomości
Wzrost zainteresowania programem „Spiti mou II” wpłynął na podniesienie cen nieruchomości – według raportu Banku Grecji ceny mieszkań wzrosły w 2024 roku o 9,3%. Mimo to, niskie koszty finansowania sprawiają, że program pozostaje atrakcyjny dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania.
Wspierany przez Grecki Bank Rozwoju, „Spiti mou II” ma na celu zwiększenie dostępności kredytów mieszkaniowych oraz poprawę warunków mieszkaniowych w Grecji.
Szczegółowe informacje można znaleźć na platformie gov.gr oraz stronach greece20.gov.gr i hdb.gr. Wnioski będą składane za pośrednictwem współpracujących banków.
