Od 2026 roku w Grecji zacznie obowiązywać Unikalny Numer Identyfikacji Nieruchomości (Μ.Α.Τ.Α., gr. Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου). Jest to odpowiednik osobistego numeru identyfikacyjnego, przypisany do nieruchomości. Każdy dom, działka, lokal użytkowy czy obiekt komercyjny otrzyma jeden stały numer, który będzie mu towarzyszył we wszystkich procesach administracyjnych, podatkowych, technicznych i prawnych.
Celem reformy jest uporządkowanie rozproszonych danych, które dziś funkcjonują w wielu niezależnych systemach. Państwo po raz pierwszy podejmuje próbę zebrania w jednym miejscu wszystkich informacji dotyczących nieruchomości, które obecnie są rozproszone w co najmniej siedmiu różnych rejestrach.
Jedna nieruchomość – jeden numer
Nowy numer Μ.Α.Τ.Α. zastąpi konieczność posługiwania się wieloma identyfikatorami, takimi jak:
- KAEK w Katastrze Nieruchomości, (gr. Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου – KAEK)
- ATAK (gr. Αριθμός Ταυτοποίησης Ακινήτου) w deklaracji E9,
- numer licznika energii elektrycznej,
- numer wodomierza,
- dane przechowywane przez gminy, DEDDIE, EYDAP, firmy ubezpieczeniowe oraz inne instytucje.
Dzięki temu każda nieruchomość będzie jednoznacznie identyfikowana w całym systemie administracyjnym państwa.
E-Registries – centralny rejestr nieruchomości
Podstawą reformy jest utworzenie Unikalnego Rejestru Nieruchomości, czyli nowej cyfrowej platformy E-Registries, która ma być w pełni operacyjna w 2026 roku. Projekt o wartości 8,29 mln euro finansowany jest ze środków Funduszu Odbudowy.
Platforma połączy dane z kluczowych instytucji, w tym:
- Krajowego Katastru Nieruchomości,
- AADE (administracja skarbowa),
- DEDDIE (operator sieci energetycznej),
- EYDAP (wodociągi),
- urzędów urbanistycznych,
- sądów (sprawy sporne dotyczące nieruchomości),
- systemów dopłat rolnych.
Po raz pierwszy możliwe będzie stworzenie jednolitego cyfrowego zbioru danych dla każdej nieruchomości, obejmującego własność, powierzchnię, przeznaczenie, infrastrukturę techniczną oraz zobowiązania podatkowe.
Automatyczna aktualizacja danych i koniec biurokracji
Po wdrożeniu systemu wszelkie zmiany – własnościowe, urbanistyczne czy techniczne – będą automatycznie aktualizowane we wszystkich bazach danych dzięki interoperacyjności systemów. Oznacza to koniec wielokrotnych zgłoszeń, korekt i wizyt w urzędach.
Przykładem obecnego chaosu są transakcje kupna nieruchomości, w których często występują rozbieżności między powierzchnią wpisaną w Katastrze a danymi w E9. Nowy system ma całkowicie wyeliminować tego typu błędy i opóźnienia.
Obywatele nie będą zobowiązani do ponownego składania dokumentów. Przykładowo, po zarejestrowaniu aktu notarialnego w systemie myPROPERTY, informacja automatycznie trafi do gminy, dostawców energii i wody, bez jakichkolwiek działań ze strony sprzedającego lub kupującego.
Wraz z wprowadzeniem Μ.Α.Τ.Α. każda zmiana właściciela będzie rejestrowana automatycznie, a wszystkie zainteresowane instytucje zostaną jednocześnie poinformowane.
Reforma ta ma nie tylko uprościć procedury i ograniczyć koszty dla obywateli, lecz także zwiększyć przejrzystość rynku nieruchomości i skuteczność administracji publicznej w Grecji.
