Stawki najmu mieszkań w regionie Attyki wzrosły średnio o 53,5% od pierwszego kwartału 2019 roku do pierwszego kwartału 2025 roku. Najwyższy wzrost odnotowano na wschodnich przedmieściach Attyki, gdzie według indeksu cen SPI publikowanego przez serwis Spitogatos.gr, średnia cena ofertowa najmu wynosi obecnie niemal 9 euro za metr kwadratowy miesięcznie, podczas gdy w analogicznym okresie 2019 roku było to zaledwie 5,83 euro/m².
Znaczne wzrosty cen zaobserwowano także na innych obszarach Attyki, gdzie w 2019 roku stawki najmu były niskie, zwłaszcza po kryzysie gospodarczym. Na zachodnich przedmieściach wzrost cen zbliża się do 51%, osiągając obecnie średnio 8,6 euro/m², podczas gdy w 2019 roku było to 5,7 euro/m².
Na przedmieściach Pireusu, gdzie stawki najmu również były niskie i wynosiły 5,78 euro/m² w 2019 roku, wzrost do dziś sięga 48,7%, co przekłada się na średnią cenę 8,6 euro/m². Oznacza to, że mieszkanie o powierzchni 80 m², które w 2019 roku można było wynająć za 462 euro, obecnie kosztuje około 690 euro, co jest kwotą nieosiągalną dla większości najemców, zwłaszcza tych z ograniczonym budżetem.
Na północnych przedmieściach Attyki średnia cena ofertowa najmu wzrosła o 40,5% od 2019 roku, osiągając poziom 11,25 euro/m². Przykładowo, wynajem mieszkania o powierzchni 100 m² wymaga miesięcznego budżetu około 1 125 euro. Podobna sytuacja panuje w centrum Aten, gdzie ceny pozostają wysokie i coraz trudniejsze do udźwignięcia dla najemców, choć wzrost od 2019 roku wyniósł tu zaledwie 12,7%. Wynika to z faktu, że to właśnie centrum Aten było jednym z pierwszych regionów Attyki, gdzie najem zaczął rosnąć już w latach 2017-2018.
Na południowych przedmieściach, gdzie znajdują się najwyższe ceny najmu w całej Attyce, średnia stawka wynosi obecnie 12,85 euro/m², a wzrost od 2019 roku nie przekracza 20%.
Pomimo wzrostu wynagrodzeń, ich tempo jest znacznie niższe niż tempo wzrostu czynszów, szczególnie w Attyce i Salonikach. W Salonikach stawki najmu wzrosły o 42,8%, z 7 euro/m² w 2019 roku do 10 euro/m² obecnie. Według danych Sekretarza Generalnego ds. Relacji Pracy, Nikosa Milapidisa, przeciętne wynagrodzenie na pełnym etacie wzrosło w latach 2019-2024 o 16%, z 1 264 do 1 470 euro.
Rosnące koszty najmu mieszkań stanowią istotne wyzwanie dla mieszkańców Attyki, szczególnie dla osób o niższych dochodach, co może wpłynąć na decyzje dotyczące zamieszkania i rynku nieruchomości w regionie.
