Wzrost cen nieruchomości w Grecji nie ogranicza się już tylko do Attyki. Coraz większe podwyżki obserwowane są w regionach, gdzie koszty zakupu mieszkań pozostają stosunkowo niskie, a perspektywa przyszłych zysków kapitałowych przyciąga inwestorów.
Podczas gdy w Attyce średni roczny wzrost cen nieruchomości w 2024 roku wyniósł 5,7%, w innych częściach kraju tempo wzrostu było znacznie wyższe. Wschodnia Macedonia i Tracja odnotowały wzrosty na poziomie 11,6%, a w Grecji Zachodniej ceny wzrosły o 10,2%.
Nierówności cenowe w regionach
Mimo dynamicznych wzrostów ceny nieruchomości poza Attyką wciąż pozostają znacznie niższe. Z analizy eXp Realty Greece, opartej na danych Spitogatos.gr, wynika, że w IV kwartale 2024 roku średnia cena ofertowa w Wschodniej Macedonii i Tracji wynosiła 1 242 euro za m², podczas gdy w Attyce było to aż 2 450 euro za m².
W Grecji Zachodniej ceny osiągnęły poziom 1 330 euro za m², a na Peloponezie, gdzie odnotowano wzrost o 9,4%, średnia cena ofertowa wyniosła 1 460 euro za m².
Najtańszym regionem Grecji pozostaje Macedonia Zachodnia, gdzie pomimo wzrostu cen o 5,3%, średnia cena sprzedaży nieruchomości nie przekroczyła 660 euro za m² – to aż czterokrotnie mniej niż w Attyce. Drugim najtańszym regionem jest północne Morze Egejskie, gdzie średnia cena ofertowa osiągnęła 1 140 euro za m², co oznacza wzrost o 4,7%.
Spadki cen i luksusowe nieruchomości
Nie wszędzie ceny rosły. W Grecji Centralnej odnotowano spadek średnich cen ofertowych o 2,5%, do poziomu 1 207 euro za m² na koniec 2024 roku.
Najdroższym regionem nie jest jednak Attyka, lecz południowe Morze Egejskie, gdzie średnia cena ofertowa na koniec 2024 roku wyniosła 2 790 euro za m² – o 4,2% więcej niż rok wcześniej. To wyraźny sygnał rosnącego popytu na luksusowe nieruchomości wakacyjne.
