Ustanowienie limitów w zakresie użytkowania gruntów, liczby dni wynajmu i liczby gości to jedne z propozycji przedstawionych przez ateńskie Stowarzyszenie na rzecz Środowiska i Dziedzictwa Kulturowego (ELLET) w zakresie regulacji wynajmu krótkoterminowego.
W związku z rosnącym problemem wynajmu długoterminowego w Grecji, ELLET opublikował w tym tygodniu zestaw propozycji mających na celu ochronę mieszkań i społeczności. Problem ten jest obecny głównie w popularnych miejscowościach turystycznych i dotyka pracowników sezonowych, takich jak lekarze, nauczyciele i specjaliści ds. turystyki.
ELLET wskazuje, że obecne ramy prawne dotyczą jedynie opodatkowania i nie wystarczyły, aby ograniczyć negatywny wpływ tego zjawiska.
Zalecenia ELLET obejmują:
– prawne uznanie działalności w zakresie wynajmu krótkoterminowego za “specjalną działalność związaną z użytkowaniem gruntów”, która jako taka podlegałaby przepisom dotyczącym planowania przestrzennego i urbanistycznego;
– nałożenie większej liczby ograniczeń, w tym ograniczenie liczby nowych powierzchni na wynajem krótkoterminowy lub wycofanie już istniejących w miejscowościach turystycznych, które są nasycone lub w których brakuje stałych opcji mieszkaniowych;
– zakaz prowadzenia wynajmu w stylu Airbnb na obszarach, na których użytkowanie turystyczne jest zabronione;
– utworzenie krajowej infrastruktury danych przestrzennych WFS/WMS w celu monitorowania działalności związanej z zakwaterowaniem i zwiększenie dostępności danych;
– ustanowienie podstawowych specyfikacji i ograniczeń, w tym maksymalnej liczby sypialni, maksymalnej liczby gości na nieruchomość, określenie minimalnej długości wynajmu nieruchomości, a także ustanowienie standardów bezpieczeństwa;
– wymaganie zgody właścicieli mieszkań na wynajem w stylu Airbnb w budynkach mieszkalnych;
– i wreszcie przeprowadzanie inspekcji operacji wynajmu krótkoterminowego w celu zapewnienia, że spełniają one wymagania.
Oprac. Joanna Ostrowska
