Niezależny Urząd Dochodów Publicznych (AADE) rozpoczyna kolejną serię elektronicznych licytacji nieruchomości należących do dłużników państwa. Od września do listopada 2026 roku pod młotek mają trafić 43 obiekty w różnych częściach Grecji. Ceny wywoławcze zaczynają się już od 1000 euro, a w przypadku najdroższej nieruchomości przekraczają 1,2 mln euro.
Wśród oferowanych nieruchomości znajdują się mieszkania, domy, działki budowlane, grunty rolne, magazyny oraz budynki przemysłowe. Licytacje obejmą między innymi Attykę, Mykonos, Dramę, Saloniki, Chanię i Chalkidiki.
Pierwsze aukcje zaplanowano na 16 września.
Ponad 1,2 mln euro za budynek w Atenach
Najwyższą cenę wywoławczą ma nieruchomość położona w dzielnicy Neos Kosmos w Atenach, na skrzyżowaniu ulic Lloyd George i Finley. Działka o powierzchni 183,60 mkw. jest zabudowana wielokondygnacyjnym obiektem. Licytacja rozpocznie się od 1,247 mln euro.
W Magouli wystawiono działkę o powierzchni 478 mkw., na której znajduje się dwukondygnacyjny dom o powierzchni około 167 mkw. oraz miejsce parkingowe. Cena wywoławcza wynosi 433 tys. euro.
Pierwszego dnia odbędą się również licytacje nieruchomości na Mykonos. Wśród nich znajduje się grunt rolny o powierzchni ponad 4400 mkw. w miejscowości Vounakia, którego cenę wywoławczą ustalono na 370 tys. euro.
W oficjalnym wykazie znalazły się także działki w rejonie Livadi w Ano Mera oraz grunt o powierzchni blisko 5853 mkw. w Kalo Livadi. Przy nieruchomościach o podobnych parametrach widnieją odrębne wpisy z cenami 553 tys. oraz 59 tys. euro. Przed przystąpieniem do licytacji konieczne jest zatem dokładne sprawdzenie dokumentacji każdego ogłoszenia.
Łączna wartość cen wywoławczych siedmiu aukcji zaplanowanych na 16 września wynosi około 3,27 mln euro.
Nieruchomości w Dramie od 1000 euro
Dzień później, 17 września, mają odbyć się licytacje nieruchomości położonych w jednostce regionalnej Drama. To właśnie tam znalazły się najtańsze pozycje w jesiennym harmonogramie AADE.
Wystawiono między innymi grunty rolne o powierzchni 10 533 oraz 3758 mkw., z cenami wywoławczymi wynoszącymi odpowiednio 20 tys. i 6 tys. euro. Działkę o powierzchni 513 mkw. będzie można licytować od 4 tys. euro.
W przypadku kilku mniejszych nieruchomości cena początkowa została ustalona na zaledwie 1000 euro. Wśród nich znajdują się działki i grunty rolne, między innymi parcela o powierzchni 910 mkw. Niska kwota jest jednak wyłącznie ceną wywoławczą – ostateczna cena może wzrosnąć w trakcie aukcji.
Przed złożeniem oferty potencjalny nabywca powinien sprawdzić stan prawny i techniczny nieruchomości, ewentualne obciążenia oraz warunki określone w dokumentacji licytacyjnej.
Kolejne aukcje w październiku i listopadzie
Jesienny program będzie kontynuowany 14 października. W Keratsini na licytację trafi działka o powierzchni 225,42 mkw. wraz z wielokondygnacyjnym budynkiem. Cena wywoławcza wynosi 778 tys. euro.
Na 4 listopada zaplanowano sprzedaż gruntu rolnego o powierzchni 9 tys. mkw. w miejscowości Kavallari, należącej do gminy Langadas w regionie Salonik. Licytacja ma rozpocząć się od 47,5 tys. euro.
Następna seria aukcji odbędzie się 11 listopada. Obejmie nieruchomości w Marousi, Agia Paraskevi oraz w jednostce regionalnej Chania na Krecie. Wśród nich znajdują się działki zabudowane, mieszkanie, podziemne pomieszczenia magazynowe oraz grunty w rejonie Galatas i w gminie Kandanos-Selino.
Ceny wywoławcze mają wynosić od kilku tysięcy do 595,2 tys. euro. W Agia Paraskevi wystawione zostanie między innymi mieszkanie o powierzchni 113,65 mkw. wraz z miejscem parkingowym i powierzchnią na dachu. Cenę wywoławczą ustalono na 340 tys. euro.
Duże grunty na Chalkidiki
Ostatnią dużą serię licytacji zaplanowano na 18 listopada. Obejmie ona 14 gruntów rolnych położonych między innymi w Komitsie, Uranupoli i Nea Gonia na Chalkidiki.
Powierzchnia wystawionych terenów wynosi od 1690 do ponad 125 tys. mkw., natomiast ceny wywoławcze mieszczą się w przedziale od 15 tys. do 365 tys. euro.
Największa nieruchomość znajduje się w Nea Gonia. Grunt o powierzchni 125 113,55 mkw. ma zostać wystawiony za 365 tys. euro. W tej samej okolicy zaplanowano także licytację działki liczącej niemal 39 tys. mkw., której cena początkowa wynosi 129 tys. euro.
Dłużnik może zatrzymać procedurę
Licytacje są częścią działań AADE zmierzających do odzyskania zaległych należności wobec państwa. Greckie przepisy pozwalają administracji skarbowej podejmować środki egzekucyjne wobec osób, których nieuregulowane zadłużenie przekracza 500 euro. Sprzedaż nieruchomości jest jednak jednym z najpoważniejszych instrumentów stosowanych w postępowaniu egzekucyjnym.
Zanim dojdzie do aukcji, nieruchomość musi zostać zajęta, a dłużnik co do zasady powinien otrzymać indywidualne wezwanie do zapłaty. Przepisy przewidują jednak wyjątki, między innymi w sytuacjach, gdy istnieje ryzyko utrudnienia odzyskania należności.
Dłużnik może doprowadzić do wstrzymania licytacji, jeżeli przed jej terminem spłaci należność albo obejmie ją obowiązującym porozumieniem ratalnym.
Dla określonych zaległości powstałych do końca 2023 roku dostępny jest również program spłaty w maksymalnie 72 ratach. Wnioski można składać elektronicznie za pośrednictwem platformy myAADE do 31 grudnia 2026 roku. Po zaakceptowaniu wniosku porozumienie zostaje uruchomione po opłaceniu pierwszej raty w ciągu trzech dni roboczych.
Szczegółowe informacje o nieruchomościach, warunkach udziału oraz aktualnym statusie poszczególnych postępowań należy każdorazowo sprawdzać w oficjalnej bazie licytacji AADE. Aukcja może zostać odwołana lub zawieszona, jeżeli właściciel wcześniej ureguluje zadłużenie.
