Wzrosty czynszów sięgające nawet 54,2% w latach 2019–2025 stają się jednym z największych obciążeń dla budżetów domowych Greków nieposiadających własnego mieszkania. Dane z indeksu cen SPI portalu Spitogatos.gr jasno pokazują, że koszt wynajmu stale rośnie, szczególnie w Attyce, co prowadzi do pogłębiającej się presji finansowej wśród rodzin.
Między II kwartałem 2019 roku a II kwartałem 2025 roku średnia stawka ofertowa wynajmu w regionie Attyki wzrosła o 37,8% – z 7,4 euro do 10,2 euro za metr kwadratowy. Oznacza to, że za przeciętne mieszkanie o powierzchni 80 m², które zaledwie wystarcza dla czteroosobowej rodziny, trzeba dziś zapłacić ponad 800 euro miesięcznie. Tak wysoki koszt najmu znacznie ogranicza siłę nabywczą gospodarstw domowych, czyniąc je podatnymi na wszelkie nieprzewidziane wydatki.
Źródła rynkowe alarmują, że jeśli w najbliższym czasie nie nastąpi wzrost wynagrodzeń w sektorze publicznym i prywatnym, liczba zaległości czynszowych gwałtownie wzrośnie. Coraz więcej rodzin nie będzie w stanie wywiązywać się ze swoich zobowiązań finansowych, co może prowadzić do dalszej destabilizacji rynku mieszkaniowego.
Problem ma również wymiar społeczny – największe wzrosty czynszów odnotowano w dzielnicach tradycyjnie uznawanych za tańsze, gdzie wynajmowały mieszkania osoby o niższych dochodach. W zachodnich przedmieściach Aten średnia stawka najmu wzrosła aż o 54,2%, z 5,77 euro do 8,9 euro za metr kwadratowy. Oznacza to, że mieszkanie o powierzchni 80 m² kosztuje obecnie ponad 700 euro miesięcznie – w porównaniu do około 450 euro w 2019 roku.
Podobna sytuacja ma miejsce na przedmieściach Pireusu, gdzie średnia stawka wzrosła o 52,5% i wynosi obecnie 8,65 euro za metr kwadratowy. W północnych dzielnicach Aten czynsze osiągają już poziom 11,4 euro za metr kwadratowy – co oznacza wzrost o 41% względem 2019 roku – a niedobór dostępnych mieszkań może doprowadzić do kolejnych podwyżek.
Choć gospodarka Grecji wykazuje oznaki wzrostu, to inflacja w dużej mierze zniwelowała wszelkie korzyści płynące ze wzrostu wynagrodzeń. W efekcie dla wielu gospodarstw domowych realny poziom życia pogorszył się, a dostęp do stabilnego i przystępnego cenowo mieszkania staje się coraz trudniejszy.
